If you are looking for a place to stay or looking for someone to stay at your place, try our classifieds page

ผมจำได้ว่าเคยเขียนเรื่องที่อยู่อาศัยไปแล้วทีหนึ่ง แต่ไม่แน่ใจว่าได้ลงไปรึยัง ไหนๆเป็นช่วงปรับปรุงเวปใหม่ เลยมาเขียนใหม่ให้อ่านกันชัดๆครับ ช่วงหลังๆผมได้รับอีเมลล์สอบถามเรื่องที่อยู่เยอะครับ ทั้งจากที่เวป Thaiwahclub เองและจากที่ทำงาน จากการอ่านอีเมลล์หลายๆๆๆ ฉบับทำให้ผมทราบว่าอยู่ที่ไทยจะนึกภาพออกยากครับว่าเค้าอยู่กันอย่างไร ก็เลยจะมีคำขอประมาณนี้มาเยอะครับ

• อยากได้ที่อยู่ในเมือง มันสะดวกดี
• อยากอยู่คนเดียว เป็นคนโลกส่วนตัวสูง
• ไม่อยากอยู่กับคนไทยเลย เดี๋ยวไม่ได้ภาษา
• ขอถูกๆนะ งบไม่เยอะ

คำขอต่างเหล่านี้ ผมสามารถช่วยหาให้ได้ครับ แต่ไม่สามารถไปเติมเต็มทุกข้อได้ ต้องเข้าใจสภาพความเป็นจริงสองข้อว่าอะไรๆที่นี่มันก็แพงกว่าที่ไทย และของถูกและดีมีน้อยมากในโลก

เกริ่นมาเยอะแล้วมาดูรูปแบบที่พักแบบกันดีกว่า ที่ผมจะเล่าให้ฟังเป็นที่พักแบบที่อยู่ในเมืองซิดนีย์ซะมากกว่าครับ

โดยทั่วไป การอยู่ในตัวเมืองจะมีข้อดีคือสะดวก ไปไหนมาไหนง่าย อะไรๆก็หากินง่าย มียิม ซาวน่า อะไรให้เล่น(ถ้าไม่ขี้เกียจ) ในขณะที่ข้อเสียก็เหมือนกับในเมืองทั่วไปคือแพงและเนื่องจากคำว่าแพงที่นี่คือแพงจริงๆ ดังนั้นเค้าจึงแชร์กันอยู่ ซึ่งความเป็นส่วนตัวก็จะหายไป เรื่องรูปแบบที่พักให้นึกภาพห้องชุดที่เมืองไทยครับ สองห้องนอน สองห้องน้ำ เป็นมาตรฐาน แยกแต่ละห้องให้ฟังดังนี้ครับ

• Master Room เป็นห้องนอนหนึ่งในสองห้องนั้น มีห้องน้ำในตัว โดยทั่วไปอยู่กันตั้งแต่สามถึงสี่คน – มีเตียงสองชั้นเตียงนึง หรือสองเตียงในห้อง ราคาทั่วๆไปอยู่ที่ 120-130 เหรียญต่อสัปดาห์
• Second Room ห้องนอนอีกห้องหนึ่ง โดยทั่วไปมีขนาดเล็กกว่า ถ้าเล็กมากก็จะอยู่แค่สองคน ถ้าใหญ่พอจำนวนคนก็จะพอๆกับห้องแรก ราคาไม่ต่างกันเท่าไหร่ เพราะความเป็นส่วนตัวอะไรเท่ากัน อาจจะถูกกว่ากันสักห้าเหรียญต่อสัปดาห์ หรือ 115-125 เหรียญต่อสัปดาห์โดยประมาณ
• Living Room สองห้องนอนสองห้องน้ำ นี่ไม่ได้แปลว่าคนจะอยู่กันแค่สองห้องครับ ในส่วนห้องรับแขกก็สามารถกั้นให้คนอยู่ได้ ซึ่งตรงนี้ความเป็นส่วนตัวจะน้อยกว่า นัยว่าคนเดินเข้าออกเราก็ได้ยินเสียง ทำอาหารก็ได้กลิ่น ราคาก็เลยจะถูกกว่า อยู่ที่ 110-120 เหรียญต่อสัปดาห์ครับ
• Sunny Room จริงๆแล้ว เดิมที่ตรงนี้ไม่น่าเป็นห้องสำหรับอยู่อาศัยครับ เหมือนแอเรียที่ไว้ตากผ้ามากกว่า แต่เค้าก็มากั้นกันให้สามารถอยู่ได้แบบค่อนข้างเป็นส่วนตัวกว่าส่วนอื่น โดยทั่วไปซํนนี่รูมจะอยู่กันหนึ่งถึงสองคนครับ ราคาจะสูงนิดนึง เพราะเค้ากันว่าความเป็นส่วนตัวสูง โดยราคาจะอยู่ที่ประมาณ 140-160 เหรียญต่อสัปดาห์ครับ
• Study Room ห้องสุดท้ายแล้วครับ ห้องนี้ส่วนมากจะเป็นห้องไว้อ่านหนังสือ นึกภาพเป็นห้องมีประตูเดียวแล้วมีประตูทางออกสักนิดนึง มักจะอยู่คนเดียวในห้อง ถือว่าเป็นห้องที่ความส่วนตัวสูงเช่นกันครับ ดังนั้นราคาก็เลยจะสูงตาม ส่วนมากจะพอๆกับ ซันนี่รูมครับ

ทั้งนี้ราคาที่ผมบอกไปเป็นราคาโดยประมาณครับ จะแตกต่่างกันไปขึ้นอยู่กับการตั้งราคาของเจ้าของห้อง และจำนวนคนที่แชร์กับเราด้วย เช่นถ้าห้องเซคันด์ อยู่แค่สองคน ราคาก็อาจจะเป็นราคาเดียวกันกับซํนนี่รูมที่อยู่ึคนเดียวได้ครับ โดยทั่วไปแล้วราคานี้จะรวมบิลแล้ว นั่นหมายถึง เราไม่ต้องจ่ายค่าอินเทอเนท น้ำ ไฟ และแก๊ซครับ

ค่าใช้จ่ายครั้งแรกในการเข้าอยู่

โดยทั่วไปเมื่อย้ายเข้าห้องครั้งแรก จะมีค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่พอสมควรครับโดยค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะแบ่งเป็น

• บอนด์ หรือค่ามัดจำนั่นเอง โดยทั่วไปจะอยู่ที่สองหรือสามเท่าของราคาค่าเช่าต่อสัปดาห์ อาทิเช่น ห้องมาสเตอร์ ราคา 125 เหรียญต่อสัปดาห์ เจ้าของห้องอาจจะคิดบอนด์สองสัปดาห์นั่นหมายถึุง สองร้อยห้าสิบเหรียญครับ  ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้เหมือนเป็นหลักประกันว่าเราจะไม่ทำผิดกติกาของบ้านเค้าที่เค้าตั้งไว้ หรือไม่ทำอะไรเสียหาย โดยทั่วไปแล้ว เมื่อย้า่ยออกจะได้คืนทั้งหมดครับ
• ค่าเช่าล่วงหน้า โดยทั่วไปจะเก็บล่วงหน้าเป็นเวลาสองสัปดาห์ครับ ถ้ายกตัวอย่างห้องเดิมก็จะเป็นอีก สองร้อยห้าสิบเหรียญครับ

เมื่อรวมกันแล้วค่าใช้จ่ายแรกเข้าก็เป็น (125x2)+(125x2) = 500 เหรียญครับ

กติกาทั่วไป

ผมจะพูดถึงกติกาทั่วไปหรือเรื่องที่ต้องทราบก่อนในการตัดสินใจเพื่อย้ายเข้าไปอยู่บ้านหลังใดๆ

• Minimum Stay เป็นข้อกำหนดว่าจะต้องอยู่ที่บ้านนั้นอย่างน้อยเป็นเวลาเท่าไหร่ เช่นถ้าเค้าบอกว่า Minimum Stay 1 เดือน เราก็ต้องอยู่ให้ครบครับ ถ้าเราอยู่ไม่ครบ ทนไม่ไหวอยากย้ายออกก่อน ก็ต้องยอมให้เค้าหักบอนด์เราไป ในกรณีที่เจ้าของบ้านไม่โหดร้ายเกินไปนัก ก็จะไม่ว่ากันถ้าเราสามารถหาคนมาแทนให้เค้าได้ครับ
• Notice Period เป็นเวลาขั้นต่ำที่จะต้องบอกเจ้าของบ้านก่อนย้ายออก เพื่อให้เค้ามีเวลาหาคนได้ทัน โดยทั่วไปจะเป็นสองสัปดาห์ครับ

รายละเอียดเหล่านี้ต้องคุยกันให้เข้าใจก่อนย้ายเข้าไปครับ จะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง

Written by :

admin

 

Comments (3)

Subscribe to this comment's feed

Warangkana said:

	Good Idea for Accom ได้ความรู้ดีนะ อย่างน้อย ก้อมี ไอเดียในการเลือกที่พักล่ะ ว่าแต่....อยากได้ ห้องพัก เห็นวิวแบบที่โชว์ บ้างจัง 5555 แพงหูฉี่ แหงมๆๆๆ
	report abuse vote down vote up

October 23, 2009
Votes: +1

kator said:

	... ราคาข้างบนที่บอกคือต่อคนหรอค่ะ แล้วถ้าเราไปกะเพื่อน แล้วอยากเช้าห้องเค้าทั้งหมดเลย เหมาไป แล้วเราก็มาแชร์กันเองอีกที อย่างงี้ได้ไหมค่ะ
	report abuse vote down vote up

October 24, 2009
Votes: +0

Game said:

	... โดยมากจะเป็นราคาต่อคนครับ จะเช่าทั้งหมดเลยก็ทำได้เช่นกันแต่เค้าก็จะคิดราคาเท่าที่เค้าต้องการเพื่อนำไปจ่ายค่าเช่ากันครับ เช่นเคยให้เช่าที่ 120 /wk 4 คน = (480) ถ้าอยากเหมาสามคน ก็อาจจะคิดง่ายๆว่า 480 / 3 - 160 ซึ่งจริงๆแล้วคงไม่แพงขนาดนั้นครับ ถ้าหาห้องสามคนทั่วไป โดยสรุปคือสามารถหาได้ครับ แต่แล้วแต่จังหวะว่าช่วงนั้นมีห้องมั้ย และตกลงกับเ้จ้าของห้องได้ว่าอย่างไร
	report abuse vote down vote up

November 02, 2009
Votes: +0

User Rating: / 0
PoorBest