ตัวอย่าง“สัญญาขายฝาก” ข้อควรรู้ก่อนตกลง ในยุคที่มีการทำธุรกิจนายหน้าและขายฝากเป็นจำนวนมากนั้น หลายคนอาจจะยังสับสนอยู่บ้างว่าการขายฝากคืออะไร?? และต้องมีสัญญาขายฝากหรือไม่?? วันนี้ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย จะมาอธิบายขยายความ พร้อมนำตัวอย่างแบบฟอร์ม “สัญญาขายฝาก” มาฝากผู้อ่านกัน ก่อนที่จะไปดูรายละเอียดอื่น ทุกคนเข้าใจหรือยังว่า สัญญาขายฝากคืออะไร?? สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซึ่งบุคคลฝ่ายหนึ่งเรียกว่าผู้โอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้แก่บุคคลอื่นว่าผู้ซื้อ และผู้ซื้อตกลงว่าจะใช้ราคาทรัพย์สินนั้นขายให้แก่ผู้ขาย โดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์นั้นคืนได้ (ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา ๔๕๓ ประกอบกับมาตรา ๔๙๑) หรือสรุปได้ว่า สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซื้อ-ขายที่ผู้ขายตกลงให้ผู้ซื้อมีสิทธิในทรัพย์สินนั้น โดยมีข้อตกลงในสัญญาร่วมกันว่า ผู้ขายมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ไม่เกินระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด สัญญาขายฝาก ประกอบไปด้วยรายละเอียด ดังนี้ ทำสัญญาขายฝากที่ใด วัน เดือน ปี ที่ทำสัญญาขายฝาก รายละเอียดของผู้ซื้อ รายละเอียดของผู้ขาย รายละเอียดของทรัพย์สินที่จะขายฝาก ราคาที่ตกลงซื้อขายกัน ข้อตกลงของสัญญาซื้อขายระหว่างสองฝ่าย ระยะเวลาที่สามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้ วันที่พ้นกำหนดไถ่คืน ราคาที่ผู้ขายจะต้องไถ่คืน ลงชื่อผู้ซื้อ ผู้ขายฝากและพยาน ทรัพย์สินที่สามารถทำสัญญาขายฝากได้ มีดังนี้ ที่ดิน ที่นา สวน บ้าน ทองคำ รถยนต์ / เรือ โทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ หมายเหตุ: ทรัพย์สินทุกชนิดสามารถทำสัญญาขายฝากได้ทั้งสิ้น ดาวน์โหลดแบบฟอร์มสัญญาขายฝาก: >>> https://bit.ly/3Fa25n2 <<< นอกจากนี้ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย สถาบันอบรมระดับนานาชาติ ได้เล็งเห็นถึงความสำคัญในธุรกิจขายฝากเป็นอย่างมาก จึงได้เปิดสัมมนา การจำนอง-ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นมาเพื่อที่จะได้เป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้ผู้ที่สนใจที่จะทำอาชีพนี้ หรือผู้ที่ต้องการหาความรู้เกี่ยวกับเรื่องดังกล่าวได้เข้ามาศึกษาเพื่อเพิ่มพูลความรู้ และพัฒนาศักยภาพของตนเองในสายงานนี้ต่อไป สามารถติดต่อและสอบถามบริการ TREBS (อบรม-สัมมนา) และ AREA (ประเมิน-วิจัย) โทร: 02-295-3905 ต่อ 114 (คุณสัญชัย) Email: lek2@area.co.th Line ID : @trebs หรือคลิก https://line.me/R/ti/p/%40tfw7135e ขอขอบคุณ: ศูนย์ข้อมูลกฎหมายกลาง สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา, babform.com